Первый этаж для малого бизнеса: власти Подмосковья планируют запретить размещать квартиры на первых этажах многоэтажек07.06.2016 09:20

Власти Подмосковья планируют запретить размещать квартиры на первых этажах многоэтажек. Их место могут занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские.

Правительство Московской области подготовило поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов. Об этом сообщила пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

Первый этаж для малого бизнеса

"Правительство Московской области подготовило поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов. Их место могут занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские. Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной социальной инфраструктуры в жилых микрорайонах Подмосковья", - уточнили в пресс-службе.

Как отметил Елянюшкин, которого цитирует пресс-служба, изменения РНГП касаются нового строительства и реконструкции жилых зданий выше трех этажей в городах, поселках городского типа и в сельских населенных пунктах Подмосковья. Согласно этому нормативному акту, нежилые первые этажи не будут учитываться в расчете предельной этажности для домов высотой до семи этажей (исключение составляют территории исторических поселений и зон охраны объектов культурного наследия).

После актуализации РНГП в жилых многоэтажках можно будет открывать объекты торговли и предпринимательства, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, а также центры дистанционного обучения, бизнес- школы и бизнес-инкубаторы, инновационные исследовательские и проектные учреждения.

Девелоперы ожидают падения доходности

Изменения в градостроительной нормативной базе были представлены девелоперам для обсуждения и возможного дополнения на заседании ассоциации застройщиков Московской области.

Представители делового сообщества выразили озабоченность по поводу возможного падения доходности новостроек с нежилыми первыми этажами.

По словам президента ассоциации застройщиков Московской области Андрея Пучкова, которого цитирует пресс-служба, сегодня в новых домах Подмосковья лишь 60% первых этажей нежилые, при этом рентабельность девелоперских проектов колеблется в диапазоне 8-12%. Полная потеря первых жилых этажей в нынешних экономических условиях может опустить этот показатель еще на 4%, причина тому - возможно, низкая заполняемость помещений.

Источник: ТАСС
Обратиться в «Мой Бизнес»
Обратиться в «Мой Бизнес»

Ваше обращение будет направлено директору Центрального офиса «Мой бизнес» Дзбоеву Глебу Борисовичу
Написать жалобу
Написать жалобу в Министерство инвестиций и инноваций Московской области
Задать вопрос
Задать вопрос Карисаловой Надежде Афиногеновне, заместителю министра инвестиций и инноваций Московской области
Яндекс.Метрика