Минфин: ИП могут применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду объектов недвижимости, независимо от их остаточной стоимости29.01.2016 09:04

Налоговый кодекс не содержит ограничения по стоимости основных средств для индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения. Поэтому налогоплательщики вправе использовать ПСН в случае сдачи в аренду «дорогостоящих» (с остаточной стоимостью более 100 млн. рублей) жилых и нежилых помещений. А вот применять  в отношении данного вида деятельности упрощенную систему налогообложения нельзя. Такой вывод можно сделать из письма Минфина России от 30.12.15 № 03-11-11/77831.

Авторы комментируемого письма отмечают, что остаточная стоимость основных средств «упрощенщика» не может превышать 100 млн. рублей. Соответствующее ограничение прописано в подпункте 16 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ. При превышении этого значения налогоплательщик (как организация, так и индивидуальный предприниматель) утратит право на УСН с начала того квартала, в котором будет допущено такое превышение (п. 4 ст. 346.13 НК РФ). 

В то же время ограничений по стоимости основных средств для применения патентной системы налогообложения в НК РФ не установлено. Поэтому, как отмечают в Минфине, индивидуальный предприниматель, сдающий в аренду жилые и нежилые помещения, остаточная стоимость которых превышает 100 млн. рублей, может применять ПСН. Напомним, что возможность использовать патентную систему в отношении данного вида деятельности предусмотрена подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ.

ИП ПСН
Написать жалобу
Написать жалобу в Министерство инвестиций и инноваций Московской области
Задать вопрос
Задать вопрос Карисаловой Надежде Афиногеновне, заместителю министра инвестиций и инноваций Московской области
Яндекс.Метрика